Op het gebied van duurzaam bouwen en welzijn van bewoners onderscheiden BREEAM en WELL zich door hun complementaire benaderingen. BREEAM, wat staat voor Building Research Establishment Environmental Assessment Method, legt de nadruk op de algehele milieu-impact van een gebouw. Aan de andere kant richt de WELL-certificering, ontwikkeld door het International WELL Building Institute, zich voornamelijk op de gezondheid en het welzijn van de bewoners.
BREEAM beoordeelt verschillende aspecten van duurzame ontwikkeling, zoals energie-efficiëntie, waterbeheer, materiaalgebruik, afvalbeheer, transport, ecologie en vervuiling. De methodologie is gebaseerd op een strenge set prestatie-indicatoren die bedoeld zijn om de ecologische voetafdruk van een gebouw te verkleinen, terwijl aan geavanceerde milieu-normen wordt voldaan. Het idee is om een verantwoord levenscyclusbeheer voor gebouwen te bevorderen, wat leidt tot minimalisering van negatieve milieueffecten.
WELL draait daarentegen om zeven kernconcepten: lucht, water, voeding, licht, fitness, comfort en mentaal welzijn. De certificering streeft ernaar een optimale binnenomgeving voor gebruikers van een gebouw te creëren. WELL erkent bijvoorbeeld het belang van de kwaliteit van de binnenlucht of toegang tot daglicht als factoren die direct het moreel en de productiviteit van de bewoners beïnvloeden. De WELL-criteria zijn gebaseerd op medisch en wetenschappelijk onderzoek om ruimtes te garanderen die een gezonde en evenwichtige levensstijl bevorderen.
De combinatie van deze certificeringen biedt een holistische kijk op duurzaam bouwen, door de ecologische behoeften in evenwicht te brengen met die van de mensen die in deze gebouwen wonen en werken. Een vastgoedproject dat zowel BREEAM als WELL gecertificeerd is, committeert zich dus aan zowel milieuvriendelijkheid als aandacht voor het welzijn van zijn gebruikers. Kortom, wanneer tijdens een project duurzaamheid en gezondheid van bewoners gecombineerd worden, is beoordeling van deze twee certificeringen onontkoombaar.